-
Doe meer met uw vermogen
Wij zijn Centurion Private Investments. Onze missie is: kansen herkennen in opkomende economieën, om kansen te creëren voor de behoedzame belegger op zoek naar meer rendement.
De westerse wereld lijkt langzaam uit het dal van de recessie te klimmen. Maar de enorme schuldenlast van een aantal Eurolanden hangt als een zwaard van Damocles boven onze welvaart. Onze economische groei is nog te weinig en te fragiel. Sommigen vrezen zelfs voor een double dip. Dicht bij huis investeren is dus ook niet zonder risico, terwijl de opbrengsten gering blijven. Investeren in een opkomende economie is dan een aantrekkelijk alternatief.
Nieuws
Overnachten in modelvillaMomenteel wordt de laatste hand gelegd aan de bouw van de modelvilla in Pacific Gardens. Voor relaties... >
In Pacific Gardens dit jaar al 100.000 m2 verkochtPresentatie modelwoning media januari Gedurende de eerste tien maanden van dit jaar is ruim 100.000m2... >
Nieuwe terminal airport bijna klaarDe nieuwe terminal van het internationale vliegveld Daniel Oduber, op 20 minuten rijden van Pacific... >
-
Centurion Private Investments
Centurion Private Investments, dat zijn wij:
Jong, professioneel, dynamisch, inventief, innovatief, analytisch,
ondernemend, bezonnen, voorzichtig, degelijk, goed geïnformeerd
(maar altijd méér willen weten)En: eigen mensen en eigen netwerk op locatie
Onze missie:
Kansen herkennen in opkomende economieën,
om kansen te creëren voor de behoedzame investeerder op zoek
naar meer rendementHoe?
Transparantie is voor ons een absolute voorwaarde.
Wij willen dat onze klanten goed geïnformeerd tot een afgewogen
besluit kunnen komen.
Ferdinand Snijtsheuvel (35)
Algemeen Directeur Centurion Private Investments
fsnijtsheuvel@centurionprivateinvestments.nl
Vanaf 2001 ben ik werkzaam in de financiële dienstverlening. Ik ben gestart met Centurion Private Investments omdat ik genoeg had van al die mooie intenties die maar niet ten uitvoer werden gebracht. Ik had het diepe verlangen een investeringsbedrijf te beginnen, dat het heel anders zou gaan doen.
-
Propositie
Uw investeringskans
Centurion heeft 24 hectare grond aangekocht in een bestaand project, waardoor op reeds bestaande infrastructuur kan worden aangesloten. Zo kan snel en adequaat ingespeeld worden op veranderende markt-omstandigheden.
Naam van het project: Pacific Gardens
Locatie: provincie Guanacaste (Noord-West Costa Rica)
De 24 hectare zal uiteindelijk worden herverkaveld. Een deel van deze toekomstige kavels wordt nu verkocht om de infrastructuur te financieren voor het hele project. Dat is de investeringsmogelijkheid die wij u bieden. Door het aanleggen van de infrastructuur wordt belangrijke waarde toegevoegd aan de bouwgrond. Ervan uitgaande dat de grond na 2 of 3 jaar wordt doorverkocht, is een gemiddeld rendement van 10% per jaar alleszins realistisch.
Locatie, locatie, locatie!
De veertien waarde- en rendementsverhogende
locatievoordelen van Pacific Gardens:- Omgeving blijft beschermd, dus onaantastbaar natuurgebied
- Op 2 minuten: de mooiste zonsondergang van Costa Rica
- Op het terrein: zwembad met schitterend panoramisch uitzicht over de Stille Oceaankust
- Op het terrein: fitness
- Op het terrein: manege met kilometerslange riding trails door de natuur
- Gated community (voor Amerikaanse kopers een must)
- Gesitueerd in de altijd net even wat koelere heuvels langs de kust van de Noordwestelijke provincie Guanacaste, met het droogste en daardoor prettigste klimaat van Costa Rica
- Op 5 – minuten: Playa Matapalo
- Op 15 minuten: het levendige stadje Coco met zijn vele restaurants en bars direct aan zee
- Op 15 minuten: 18 holes golf course en iets verder rijden nog drie 18 holes golf courses.
- Op 25 minuten: het internationale vliegveld Daniel Oduber
- Op 25 minuten: een een top-ziekenhuis
- Op 30 minuten: provinciehoofdstad Liberia
- De economische ontwikkeling van Guanacaste wordt actief door de overheid gestimuleerd met forse investeringen in de infrastructuur
Risico's
Sparen, beleggen, investeren zonder enig risico kan niemand u aanbieden. Investeren in vastgoed in Costa Rica is in dat opzicht niet anders dan investeren in Nederland, met dit verschil dat in Costa Rica het economisch herstel alweer enige tijd goed zichtbaar en merkbaar is. Voor het overige is Costa Rica een politiek en economische stabiele rechtsstaat, waar de democratie al sinds de negentiende eeuw diep geworteld is in de samenleving.
De risico’s die de investeerder in vastgoed in Costa Rica neemt, zijn welbeschouwd tweeledig. Het eerste risico zijn wij zelf, Centurion Private Investments. Wij moeten leveren wat wij beloven. Het tweede risico loopt u, zodra u straks eigenaar bent van bouwgrond voorzien van alle infrastructuur. U zou dan te maken kunnen krijgen met dalende grondprijzen. Vooralsnog zien wij in de Noordwestelijke provincie Guanacaste echter vooral een sterk aantrekkende vastgoedsector.
Op grond van de huidige marktcondities zal de waarde van bouwrijp gemaakte bouwgrond met bijna een kwart moeten dalen, voordat u echt verlies gaat lijden. Uiteraard kunnen markcondities veranderen. Ook in positieve zin!
In tijden van moeizaam herstel in Europa is investeren in vastgoed in Costa Rica een relatief veilige manier om toch nog een behoorlijk rendement te halen.
Vastgoedmarkt
Net als in Nederland levert investeren in vastgoed over het algemeen meer rendement op dan investeren in aandelen. Investeerders in vastgoed zeggen altijd: vastgoed is er, het is op naam geregistreerd, je kunt het aanraken, niemand kan het zomaar afnemen.
Prognose vastgoedmarkt
Sneller dan andere sectoren laat de vastgoedmarkt in Guanacaste een stevig herstel zien. Door het grotere nieuwe vliegveld, het nieuwe ziekenhuis, nieuwe vestigingen van buitenlandse en binnenlandse ondernemingen gaan steeds meer Costaricaanse professionals in Guanacaste op zoek naar woningen voor hun gezin in de prijsklasse tot €300.000,-.
In dezelfde prijscategorie zoeken ook circa 1 miljoen Amerikaanse babyboomers, die de komende jaren van hun pensioen gaan genieten, woningen in het warmere, goedkopere, stabiele en veilige Costa Rica. Tenslotte zal ook het medisch toerisme woningzoekenden naar Guanacaste brengen.
Zekerheid
Costa Rica biedt zowel de Costaricaanse als de buitenlandse vastgoedbezitter alle zekerheden van een goed kadaster. Net als in Nederland. Sterker nog: het kadaster van Costa Rica is met Nederlandse steun naar Nederlands model opgezet en georganiseerd en wordt met Nederlandse nauwgezetheid bijgehouden!
Economische ontwikkeling
Het internationale vliegveld Daniel Oduber bij Liberia, de hoofdstad van de provincie Guanacaste, is dankzij een nieuwe terminal, die eind 2011 in gebruik is genomen, tien keer zo groot als het huidige vliegveld. Diverse maatschappijen vliegen direct vanuit Europa op Liberia (en dat is goed voor het toerisme en de economie van deze regio). TUI-dochters ARKE JET FLY en JET AIR vliegen al op Liberia vanaf Düsseldorf. Air Berlin vliegt ook vanaf Düsseldorf naar Liberia. En vanaf Londen vliegt First Choice nu al direct op Liberia. Liberia is ook al langer een bestemming van alle grote Amerikaanse maatschappijen, o.a. vanuit New York, Houston en Miami. Met United Airlines en Continental Airlines kan er vanaf Amsterdam worden gevlogen met één tussenstop in Amerika naar Liberia.
Met de bouw van het nieuwe ziekenhuis zet Guanacaste in op niet-seizoensgebonden “medisch toerisme”. Patiënten uit de Verenigde Staten, maar in toenemende mate ook uit Europa, kunnen binnenkort voor veel minder geld dan in eigen land in Guanacaste terecht voor een specialistische behandeling, die kwalitatief niet onder doet voor de medische zorg in de Verenigde Staten of Europa.
Daarnaast blijft Costa Rica profiteren van aanzienlijke buitenlandse investeringen, vooral dankzij het gemiddeld hoge opleidingsniveau van zijn inwoners. Zo kondigde IBM nog zeer onlangs een investering in Costa Rica aan van 300 miljoen dollar.
-
Costa Rica!
Opkomende economieën zijn er vele. Met het project Pacific Gardens kiest Centurion nadrukkelijk voor Costa Rica. Costa Rica, vanwege haar diepgewortelde democratische traditie en economische stabiliteit, staat met reden bekend als “het Zwitserland van Midden-Amerika”.
De in mei 2010 aangetreden regering van president Laura Chinchilla heeft maatregelen aangekondigd, die het voor banken makkelijker maken geld te lenen aan huizenkopers. In Costa Rica ziet men deze maatregelen o.a. als belangrijke stimulans voor de bouwsector.
Meer dan de helft van de Costaricanen behoort inmiddels tot de middenklasse. Daarmee neemt Costa Rica een toppositie in binnen de opkomende economieën. De middenklasse groeit bovendien flink door. En dat is ook zichtbaar op de huizenmarkt, met name in de noordwestelijke provincie Guanacaste, naast – natuurlijk – de vallei van de hoofdstad San José. De vraag naar huizen is groot, terwijl het aanbod nog beperkt is. Daarom ontwikkelt Centurion Pacific Gardens. De aanleg van dit woongebied gebeurt op het juiste moment en op de juiste plek. Centurion biedt de mogelijkheid om hierin te investeren en een uitstekend rendement te behalen.Politieke stabiliteit
Costa Rica is een al meer dan 100 jaar oude en stabiele, presidentiële democratie In 1949 werd het leger afgeschaft. Oscar Arias, president van 1986 tot 1990, won in 1987 de Nobelprijs voor de Vrede. Arias was de architect van de vredesakkoorden die verscheidene burgeroorlogen in verschillende buurlanden hebben beëindigd.
Costa Rica, iets groter dan Nederland en België samen, telt slechts 4,5 miljoen inwoners. De hoofdstad is San José, met circa 2,1 miljoen inwoners het zakelijke hart van het land. De voertaal is Spaans, maar een groot deel van de bevolking spreekt daarnaast Engels. Costaricanen onderscheiden zich van de rest van Latijns-Amerika door zowel een beter opleidingsniveau, als een hogere levensverwachting. De grote en groeiende middenklasse is ook een belangrijke indicatie van politieke en economische stabiliteit.
Economie
De situatie in 2010:
-
Bruto binnenlands product (bbp):
€ 28 miljard - Economische groei: 3,6%
- Werkloosheid: 6,7%
- Munteenheid: Colón
Armoede en ongelijkheid zijn in Costa Rica veel lager dan gemiddeld in Zuid- en Midden-Amerika.
De sociale omstandig-heden, zoals gezondheids-zorg en onderwijs, zijn over het algemeen veel beter dan in vergelijkbare landen in de regio en in de wereld. Aldus de Wereldbank in haar landenrapport over Costa Rica. Een missie van het Internationale Monetaire Fonds (IMF) bezocht Costa Rica in het voorjaar van 2011 en rapporteerde: “De economische vooruitzichten op de middellange termijn voor Costa Rica zijn alles bij elkaar genomen positief, ondersteund door het wereldwijde herstel en een flinke stroom buitenlandse investeringen.”Nog altijd is de agrarische export (behalve bananen, ook ananas, koffie, vlees, suiker, rijst, hout) belangrijk. Maar de diversificatie van de economie is de afgelopen jaren enorm toegenomen. Steeds meer worden nu ook hoogwaardige diensten en goederen (o.a. micro- chips) geëxporteerd. Tot de belangrijkste inkomstenbronnen van het land behoort toerisme (inclusief eco-toerisme, vanwege de bijzondere biodiversiteit van het land: 0,03% van het aardoppervlak, 4% van de wereldbiodiversiteit). Van alle elektrische energie komt 99% uit schone bronnen (vooral hydro-elektrische krachtcentrales). Het streven is om in 2021 CO2-neutraal te zijn. Oliereserves worden om milieuredenen niet aangeboord.
Vanwege de politieke stabiliteit, de goed opgeleide arbeidsbevolking, de hoge economische groei en een gunstig belastingstelsel, is Costa Rica een bijzonder aantrekkelijk land voor buitenlandse investeerders en multinationals, zoals: Unilever, Citibank, Shell, Microsoft, Coca-Cola, Intel, Scotiabank, HSBC, Chiquita en IBM.
Wij vinden het belangrijk dat onze klanten goed geïnformeerd tot een afgewogen besluit kunnen komen. Daarom hebben wij een onafhankelijk bureau gevraagd een documentaire te maken, speciaal voor de investeerder in Costa Rica: hoe stabiel is dit land, wat zijn de economische vooruitzichten op middellange termijn, welke zekerheden heeft een investeerder in vastgoed, etc. U kunt hier de DVD bestellen, die wij u met genoegen gratis toezenden. Intussen kunt u alvast persoonlijk, direct van de deskundigen, horen waarmee u rekening moet houden, als u overweegt in Costa Rica te investeren.
Veronica Grant
Directeur Tourisme,
provincie Guanacaste
(NW Costa Rica)
Irving Soto
Directeur CINDE,
(Bevordering buitenlandse investeringen) -
Bruto binnenlands product (bbp):
-
Pacific Gardens: de volgende fase
In de volgende fase van het project, na het bouwrijp maken van de grond en het aanbrengen van de infrastructuur, zal Centurion zich richten op de bouw van betaalbare woningen tot €300.000. Momenteel is de vraag in dit segment namelijk groter dan het aanbod.
Tijdens het derde en vierde kwartaal van 2010 is uitgebreid onderzoek gedaan naar de woningmarkt in deze kustregio. Hieruit bleek, dat door de effecten van de kredietcrisis de vraag naar betaalbare vrijstaande woningen onder €300.000 euro explosief is toegenomen, terwijl duurdere villa’s juist langer te koop staan.
Voornamelijk Amerikanen en Canadezen zijn op zoek naar een (vakantie)woning, die ze eventueel ook een aantal maanden kunnen verhuren.
Voor meer informatie over Pacific Gardens verwijzen wij u door naar www.pacificgardens.nl
-
Maatschappelijk betrokken
Centurion Talent Programma geeft jaarlijks talentvolle sporters de kans om een sponsorcontract binnen te halen.
PASCAL VREDEGOOR
Pascal Vredegoor (Arnhem, 1976) is e-hockeyer.
E-Hockey, Elektronische Rolstoelhockey, wordt sinds begin jaren ‘70 ook in Nederland beoefend. Ontstaan door de steeds groeiende vraag naar sporten voor jongeren met een (ernstige) functiebeperking, is e-hockey hard op weg zich nationaal en internationaal te ontwikkelen.
Pascal is naast de fulltime baan professioneel E-hockey speler voor het Rotterdamse team ‘de Pont’. Al op de lagere school is hij begonnen met e-hockey en kreeg daar zoveel plezier en vaardigheid in, dat hij doorgroeide tot belangrijke speler in de hoofdklasse. In 2005 wonnen Pascal en zijn team het wereldtoernooi in Helsinki en in 2008 de Europese cup in België.
Doordat Pascal opnieuw bezig is zichzelf te kwalificeren voor de selectie heeft Centurion besloten zijn nieuwe sportrolstoel te sponsoren. Hierdoor bezit Pascal op dit moment de snelste sportrolstoel van het team. Met 17 km per uur is hij in staat zijn spel op strategische wijze uit te voeren op het veld.
